Attiecības

Hipotēkas 101: Jaunlaulāto ceļvedis mājas īpašumtiesībām

Hipotēkas 101: Jaunlaulāto ceļvedis mājas īpašumtiesībām



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Īrēt vai iegūt īpašumā? Tas ir būtisks jautājums. Pāriem, kas domā pārcelties, modernizēt vai sākt kopā būšanu, tas ir.) Ja nopietni apsverat mājas iegādi, process var būt drausmīgs, saspringts un satriecošs, īpaši pirmreizējiem mājas pircējiem. Lai procesu padarītu nedaudz vieglāku, mēs sazinājāmies ar Kathy Cummings, Bank of America Homeownership Solutions vecāko viceprezidentu, lai saņemtu viņas ekspertu padomus un avārijas kursu Hipotēkas 101.

Pirmās lietas vispirms

Mājas pirkšanas procesa laikā daudzi pat nezina, kur sākt. “Doma par mājas iegādi ir aizraujoša, un daudzi potenciālie pircēji vēlas tieši ieiet atvērtās mājās un berzt nekustamā īpašuma lietotnes,” stāsta Cummings. “Pirms iemīlēties mājās, kuru nevarat atļauties, pārliecinieties, ka jūsu finanses ir kārtībā, lai jūs reāli zinātu, kas jums jāmeklē.”

Lai pārliecinātos par jūsu finansēm, budžetu un sākotnējo ideju par to, ko varat atļauties, viņa iesaka izmantot hipotēku kalkulatoru, kuru viņa atzīmē, - lai palīdzētu jums novērtēt mājas budžetu, ņemot vērā jūsu ienākumus, parādus, uzkrājumus un citus finanšu resursus. Cummings arī iesaka sadarboties ar finanšu speciālistu, lai iegūtu skaidru priekšstatu par jūsu vispārējo finansiālo stāvokli, lai izvairītos no tā, ka mājas pērk sirdi. ”

Pieejamība

Tāpat kā jebkuram lielākam pirkumam, ir svarīgi skaidri saprast, ko varat ērti un saprātīgi atļauties. Diemžēl daudziem atšķirība starp to, ko jūs varat aizņemties, un to, ko jums vajadzētu aizņemties, ir milzīga. Cummings iesaka spert pārdomātu soli atpakaļ un pajautāt sev - cik daudz vajadzētu Es aizņemos? ”, Nevis“ Cik daudz varētu ES aizņemos?"

“Šī pieeja koncentrējas uz summu, kas ērti atbilst jūsu budžetam,” viņa turpina. • Vispārējs noteikums ir ņemt visu, ko nopelnāt katru mēnesi, pirms nodokļiem, un reizināt to ar 28%. Tas ļaus jums uzzināt, cik liels varētu būt pārvaldāms ikmēneša maksājums, ieskaitot nodokļus, apdrošināšanu un privātās hipotēkas apdrošināšanu. ”

Kas ir hipotēka?

Hipotēka ir vienkārši (vai ne tik vienkārši TBH) aizdevums, kas tiek ņemts, lai atvieglotu mājas iegādi. Bet kur sākas atšķirīgie veidi, likmes un uzņēmumi, kas piedāvā hipotēkas? Pirmkārt, ir svarīgi saprast dažādus hipotēku veidus. Cummings apraksta trīs pamatveidus kā fiksētas likmes hipotēkas, regulējamas likmes hipotēkas (ARM) un hibrīdas ARM.

Viņa skaidro, ka fiksētas likmes hipotēkām ir noteikta procentu likme aizdevuma termiņam (parasti 15 vai 30 gadi), kas nozīmē, ka jūsu ikmēneša pamatsummas un procentu maksājumi paliks nemainīgi visā laikā, kamēr ieročiem nav noteikts kopums. procentu likme, tāpēc aizdevuma termiņa laikā tā var periodiski mainīties. Tas nozīmē, ka ikmēneša maksājums var palielināties vai samazināties, ņemot vērā tirgus apstākļus. Trešais tips - hibrīdie ieroči - ir abu kombinācija. Tie ir balstīti uz 30 gadu termiņu un parasti sākas ar sākotnējo fiksēto procentu likmi noteiktam laika periodam (parasti 5, 7 vai 10 gadi). Piemēram, piecu gadu ARM procentu likme un ikmēneša maksājumi paliks nemainīgi pirmos piecus gadus. Bet pēc šī piektā gada procentu likme var tikt mainīta katru gadu atlikušajiem 25 gadiem, kas atlikuši hipotēkai, pamatojoties uz tirgu. ”

Papildus šiem ir arī citas iespējas, kuras var apspriest un atklāt, runājot ar hipotēku speciālistu.

Labās ziņas

“Lai gan mājas pirkšana var būt saistīta ar grūtām izvēlēm, tā ir gan finansiāli, gan emocionāli izdevīga,” saka Cummings, vienlaikus paužot viedokli, ka, pamatojoties uz Amerikas bankas 2017. gada Homebuyer Insights ziņojumu, jaunlaulāti pāri ir labā uzņēmumā, pērkot māju. Faktiski 79% (aptaujāto cilvēku) ziņo, ka māju īpašumtiesībām ir bijusi pozitīva ietekme uz viņu ilgtermiņa finansiālo ainu, un 95% pašreizējo māju īpašnieku lepojas ar to, ka viņiem pieder savas mājas.

Vai vēlaties dalīties ar kāzu plānošanas padomiem ar citām gaidāmajām līgavām visā pasaulē? Pievienojieties mūsu Facebook grupai!